Priestranný 4-i byt v 12 ročnom dome, parkovacie státie, garáž, LAMAČ

[b][b]Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré spája dostatok priestoru a dotyk prírody?[/b] Ponúkame na predaj moderne riešený, slnečný 4-izbový byt v 12-ročnom bytovom dome na Bakošovej ulici v Lamači.[/b]

Tento byt je situovaný na 5. poschodí z 11 a vďaka juho-východnej orientácii je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Premyslená dispozícia s celkovou úžitkovou plochou [b]108,7 m² (byt 96,46 m² + dve loggie + pivnica) [/b]poskytuje maximálny komfort pre modernú rodinu.

[b]Kľúčové parametre nehnuteľnosti:[/b]
Srdce bytu: Priestranná kuchyňa v tvare "U" s veľkorysým ostrovčekom (90 cm) – pre každého, kto miluje varenie.

Komfortná denná časť: Klimatizovaná obývacia izba s veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú upokojujúci panoramatický výhľad.

Tri samostatné izby: Nepriechodné spálne zaručujú súkromie (najväčšia izba s plochou 13,43 m² je ideálna ako detská izba).

Dve loggie pre váš relax: Prvá, prístupná zo spálne a pracovne, s výhľadom na hrebene hôr.

Druhá, priamo pri kuchyni, stvorená na rannú kávu v súkromí.

Kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom s elegantne murovanými policami; samostatná toaleta.

Technické výhody: Vlastný plynový kotol (absolútna kontrola nad nákladmi) so zásobníkom na vodu, termostat na nastavenie teploty v byte, optický internet

[b]Lokalita a občianska vybavenosť:[/b]
Lamač je veľmi obľúbená lokalita, pretože kombinuje výhody „dedinského“ pokoja s kompletnou mestskou vybavenosťou. Lamač patrí k najvyhľadávanejším častiam Bratislavy pre rodiny s bezprostredným napojením na lesy Malých Karpát, ideálne na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Na skok je Kačín, Železná studnička či lúky nad Lamačom.
V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (LidI), kino aj zdravotné stredisko, letné kúpalisko Lamač a zimný štadión (Ice Arena), čo ocenia najmä aktívni ľudia.. Pediatrická ambulancia sa nachádza priamo v dome.
Bory Mall na dosah: Jedno z najmodernejších nákupných centier je v tesnej blízkosti (kino, fitnes, obchody, služby), no zároveň ste dosť ďaleko na to, aby vás nerušil jeho hluk. Nová Nemocnica Bory: zdravotná starostlivosť v najmodernejšej nemocnici na Slovensku je len pár minút cesty.
Napojenie na diaľnicu D2: Vynikajúci a rýchly výjazd na obchvat a diaľnicu smerom do centra, do Čiech alebo do Rakúska. Zástavka MHD kúsok od domu.
„Dedina v meste“: Lamač si zachováva komunitný ráz, je tu bezpečnejšie prostredie, menej anonymné ako na veľkých sídliskách.

[b]Parkovanie:[/b]
K bytu je možné dokúpiť parkovanie:

Uzamykateľná samostatná garáž v garáži domu(39 000 €)

Parkovacie státie v garáži domu (19 900 €)

CENA: 364 900 € Cena je konečná vrátane kompletného servisu. Zabezpečíme Vám najvýhodnejšie financovanie tejto nehnuteľnosti prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu!

Pri kúpe bytu spolu s garážou a parkovacím státím ponúkame zvýhodnené podmienky.

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.