Slnečný 4-i byt Devínskej Novej Vsi s pekným výhľadom, ul. M. Marečka

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, kde budete mať blízko do prírody, no zároveň všetko potrebné na dosah ruky? Ponúkame vám na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový byt vo veľmi obľúbenej a tichej časti Devínskej Novej Vsi, na ulici Milana Marečka.

Základné údaje:

Lokalita: ul. Milana Marečka, Bratislava - Devínska Nová Ves

Poschodie: 6. zo 8. (v bytovom dome s novým výťahom)

Rozloha: 78,11 m² (z toho pivnica 1,67 m²) + priestranná loggia

Orientácia: Juh (presvetlená denná časť) a Sever (príjemne chladnejšia nočná časť)

Dispozícia, ktorá dáva zmysel:
Byt sa pýši veľmi praktickým a vyhľadávaným rozdelením na dennú a nočnú časť, čo zaručuje pokoj aj viacčlennej rodine. Po vstupe vás privíta hala so vstavanou skriňou. Hlavnou časťou bytu je svetlá obývačka, ktorá plynule prechádza do kuchyne a ponúka výstup na loggiu s pekným výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu. Z haly sa ďalej dostanete do troch samostatných, nepriechodných izieb (ideálnych ako spálne či detské izby), kúpeľne a na samostatné WC.

Stav a rekonštrukcia:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej sa dá okamžite obývať, no stále ponúka priestor na prispôsobenie podľa vašich predstáv. Vymenené boli plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa disponuje zachovalou kuchynskou linkou, zatiaľ čo WC a kúpeľňa prešli staršou rekonštrukciou.

Bytový dom bez ďalších investícií:
Samotný bytový dom je vo výbornom stave. Prešiel zateplením, boli vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory a k dispozícii je aj nový, moderný výťah.

Lokalita, ktorú si zamilujete:
Devínska Nová Ves je perfektnou voľbou pre ľudí, ktorí milujú aktívny životný štýl, no vyžadujú plnú mestskú vybavenosť.

Pre rodiny s deťmi: Škola a škôlka sa nachádzajú doslova len pár krokov priamo pri bytovom dome. Ranné vozenie detí je tak minulosťou.

Vybavenosť: V tesnej pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie aj služby. Len pár minút autom sa nachádza moderné nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory.

Doprava a parkovanie: Zastávky MHD (autobusy) sú hneď poruke. Skvelým benefitom je blízka vlaková stanica, ktorá predstavuje najrýchlejšie spojenie s centrom Bratislavy (Hlavná stanica za cca 15 minút).

Príroda a šport: Na skok to máte k nádhernému povodiu rieky Morava, na Cyklomost slobody (odkiaľ sa dostanete priamo do rakúskeho zámku Schlosshof), k prírodnej rezervácii Sandberg či na turistické trasy Devínskej Kobyly.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento byt ponúka skvelý priestor pre vytvorenie vášho nového domova!

CENA: 260.000,- EUR cena je vrátane kompletných služieb! V prípade záujmu o hypotekárny úver nás neváhajte osloviť a náš poradca Vám spraví ponuku na mieru!

___________________________________________________
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.