4-room apartment for sale

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, kde budete mať blízko do prírody, no zároveň všetko potrebné na dosah ruky? Ponúkame vám na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový byt vo veľmi obľúbenej a tichej časti Devínskej Novej Vsi, na ulici Milana Marečka.

Základné údaje:

Lokalita: ul. Milana Marečka, Bratislava - Devínska Nová Ves

Poschodie: 6. zo 8. (v bytovom dome s novým výťahom)

Rozloha: 78,11 m² (z toho pivnica 1,67 m²) + priestranná loggia

Orientácia: Juh (presvetlená denná časť) a Sever (príjemne chladnejšia nočná časť)

Dispozícia, ktorá dáva zmysel:
Byt sa pýši veľmi praktickým a vyhľadávaným rozdelením na dennú a nočnú časť, čo zaručuje pokoj aj viacčlennej rodine. Po vstupe vás privíta hala so vstavanou skriňou. Hlavnou časťou bytu je svetlá obývačka, ktorá plynule prechádza do kuchyne a ponúka výstup na loggiu s pekným výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu. Z haly sa ďalej dostanete do troch samostatných, nepriechodných izieb (ideálnych ako spálne či detské izby), kúpeľne a na samostatné WC.

Stav a rekonštrukcia:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej sa dá okamžite obývať, no stále ponúka priestor na prispôsobenie podľa vašich predstáv. Vymenené boli plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa disponuje zachovalou kuchynskou linkou, zatiaľ čo WC a kúpeľňa prešli staršou rekonštrukciou.

Bytový dom bez ďalších investícií:
Samotný bytový dom je vo výbornom stave. Prešiel zateplením, boli vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory a k dispozícii je aj nový, moderný výťah.

Lokalita, ktorú si zamilujete:
Devínska Nová Ves je perfektnou voľbou pre ľudí, ktorí milujú aktívny životný štýl, no vyžadujú plnú mestskú vybavenosť.

Pre rodiny s deťmi: Škola a škôlka sa nachádzajú doslova len pár krokov priamo pri bytovom dome. Ranné vozenie detí je tak minulosťou.

Vybavenosť: V tesnej pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie aj služby. Len pár minút autom sa nachádza moderné nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory.

Doprava a parkovanie: Zastávky MHD (autobusy) sú hneď poruke. Skvelým benefitom je blízka vlaková stanica, ktorá predstavuje najrýchlejšie spojenie s centrom Bratislavy (Hlavná stanica za cca 15 minút).

Príroda a šport: Na skok to máte k nádhernému povodiu rieky Morava, na Cyklomost slobody (odkiaľ sa dostanete priamo do rakúskeho zámku Schlosshof), k prírodnej rezervácii Sandberg či na turistické trasy Devínskej Kobyly.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento byt ponúka skvelý priestor pre vytvorenie vášho nového domova!

CENA: 260.000,- EUR cena je vrátane kompletných služieb! V prípade záujmu o hypotekárny úver nás neváhajte osloviť a náš poradca Vám spraví ponuku na mieru!

___________________________________________________
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.